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2013年12月15日

スルガ銀行の借り入れは年収の20倍まで?それとも30倍まで?

ここ最近3棟目を購入したいと考えており、いろいろと物件問い合わせをまたし始めました。

3棟目を西日本、どちらかというと関西エリアか、福岡エリアで購入したいと現在考えてます。

今のところ第二地銀や信用金庫等のプロパーローンか、政府系金融期間で借り入れで購入すべきかどうか、と考えてます。

そんな中、昨日関西エリア中心に収益不動産専門でやっている会社の担当さんといろいろと話す機会がありました。結論東京に住んでいる私はちょっと遠方の物件は地元銀行での融資は厳しいので、まだスルガ銀行で年収30倍に達していないのであれば、可能性ありなので事前審査をしてください、と勧められました。
スルガ銀行は年収の20倍までとタカをくくっていて、ごく一部の方から30倍までとは聞いてましたが、不動産業者さんから直接言われたのは初めてでした。再考してみようと思った瞬間です。
最終的にどうなるか分かりませんが、しっかりと考えてどうするか方向性を決めていきたいと思います。

ちなみに最近はいい物件があるとすぐになくなる、そしてローン特約無のお客さまも増えてきている、とは他の業者さんからも聞いてましたが、昨日の業者さんも特に最近顕著だとのこと。そう考えると物件購入したい他の人と競り合う際の、スルガ銀行の立ち位置は余程の富裕層や購入者でない限りは改めてかなり重要なポジションの銀行に思えてきました。融資打診をして2,3日以内で融資OKか、否かがある程度わかる、これはすごいですね。金利は高いですが、今の時代特に意味がありますね、きっと。



タグ:融資 借入
posted by てんしょく at 02:17| Comment(0) | 融資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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